Conteúdo Técnico da Base Imóvel Vistorias 

Fotos são amplamente usadas em vistorias imobiliárias.
O problema surge quando imagens sem critério técnico passam a ser tratadas como prova suficiente para justificar cobranças, retenção de caução ou negativa de liberação de garantias.

Durante a locação, surgem problemas: torneiras pingando, descargas com defeito, portas desalinhadas, tomadas falhando, pintura desgastada.
O conflito começa quando manutenção é confundida com dano, e a cobrança aparece sem critério técnico no fim do contrato.

Um dos erros mais comuns nas locações é tratar qualquer alteração no imóvel como dano indenizável.
Esse equívoco está na origem de grande parte dos conflitos entre proprietários, locatários e imobiliárias, especialmente na vistoria de saída.

A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é frequentemente usada como argumento em conflitos de locação, especialmente nas vistorias de saída.

Grande parte dos conflitos locatícios não surge porque alguém agiu de má-fé, mas porque a vistoria imobiliária foi tratada como um procedimento meramente formal, sem critério técnico e sem método.